B&V Immobilien - sanierte Wohnanlage Heimgarten Chemnitz

	Rathaus-Journal, 17. Jahrgang, 22. November 2006

"Wohnanlage Heimgarten" attraktiv saniert

B&V Bauträger- und Vertriebsgesellschaft für Immobilien mbH

Hübschmannstraße • Tel.: 0371/4 79 16 84 und 0172/35 45 700

Die in diesem Jahr sanierten Wohnhäuser im Heimgarten und an der Zschopauer Straße
sind Bestandteil der traditionellen Chemnitzer Wohnanlage "Heimgarten".

Haus Heimgarten mit großzügig sanierter Dachgeschoßwohnung
und wunderschöner Dachterrasse

Mit dem Bau der Anlage wurde
1925 begonnen. Die Gemein-
nützige Bau- und Siedlungs-
aktiengesellschaft "Heimat"
errichtete bis 1929 35 Mehr-
und 22 Einfamilienhäuser auf
einem Teil von 54.000 qm
Land an der Zschopauer
Straße, welches sie von der
Stadt in Erbpacht erhalten hatte.
Die Pläne dafür erstellte das
Architekturbüro Gerber & Kerner.
Der Name des Unternehmens
"Heimat" drückt bereits aus,
dass es um mehr als die bloße
Bereitstellung von Wohnraum
ging.

Innentreppe in einer
Maisonettewohnung


	Das Gelände wurde mit künstlerischer Überlegung aufgeteilt, die Häusergruppe so in die Flur eingebettet, dass sie diese nicht vernichtet, sondern sich mit ihr zu einer Einheit verbindet. Die Wohnanlage, einschließlich ihrer ausgedehnten Grünanlagen ist in ihrer Gesamtheit nahezu unverändert erhalten geblieben. Sie wurde als Erhaltungsgebiet der Stadt Chemnitz unter Denkmalschutz gestellt. Der Bauherr, die B&V Bauträger- und Vertriebsgesellschaft für Immobilien mbH engagiert sich nach Abschluss der Bauarbeiten in den beiden Wohnquartieren in der "Humboldthöhe" für die Erhaltung eines weiteren Kleinodes in Chemnitz, der Wohnanlage "Heimgarten". Die funktionellen Forderungen an modernes Wohnen wurden mit den Auflagen des Denkmalamtes in Einklang gebracht. So entstehen moderne Wohnaufteilungen und optimale Bedingungen für die Mieter. Dabei bleibt der originale Charakter der Gebäude erhalten. Den Wohnungen im 2. Obergeschoss wurden Bereiche im Dachgeschoss zugeordnet.	Zschopauer Straße, Hofansicht mit neuen Balkonen

Sandsteinplastik "Mutter und Kind" vor dem "Herrenhaus" Zschopauer Straße		Die so entstandenen großzügigen Maisonettewohnungen sind bei den Mietern besonders beliebt. Alle Wohnungen erhalten einen Balkon oder eine Dachterrasse. Das schlichte Äußere der Gebäude wird durch aufwändige Sprossenteilung der elfenbeinfarbigen Fenster, farbige Hauseingangstüren und betonte Hauseingangs- achsen wirkungsvoll gegliedert. Die botanische Komponente als auch baulich verbindende Gestaltungselemente wie Pergolen und Einfriedungen fügen Bauliches mit der Gartenanlage beispielhaft zusammen. Um den Charakter des Gartendenkmals so wenig wie möglich zu stören, erfolgte die Einordnung der erforderlichen Stellplätze in enger Absprache zwischen den verantwortlichen Architekten und dem Denkmalschutzamt. Die ersten Mieter haben ihre Wohnungen bereits bezogen und können sich von dem hohen Sanierungsstandard und der attraktiven Wohnlage überzeugen. Die Bauarbeiten sind ausschließlich von in Chemnitz und Umgebung ansässigen Baufirmen ausgeführt worden. Durch ihr Engagement und handwerkliches Können entstand qualitativ hochwertiger Wohnraum, der bis ins Detail stimmt und bei den Mietern sehr gefragt ist. Dies zeigt der Vermietungsstand von 96 Prozent bei den seit 1998 rund 2500 sanierten Wohnungen der Bauträger- und Vertriebsgesellschaft für Immobilien mbH.

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